1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.3%
所沢市
47.1万円/㎡
前年比+3.4%
レーベンハイム所沢エアーズガーデン
埼玉県所沢市小手指台
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩16分
2001年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
2,823万円
34.5万円/㎡
1,645
2,430
3,215
4,001
AI査定結果
推定相場価格
2,823万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,430万円〜3,215万円
29.7万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月26日
レーベンハイム所沢エアーズガーデン
2,280万円（27.9万円/㎡）/ 3階 / 81.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,280万円 | 27.9万円 | 3階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 2,480万円 | 30.3万円 | 3階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,680万円 | 32.7万円 | 3階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 2,880万円 | 35.2万円 | 3階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 2,080万円 | 32.8万円 | 3階 | 63.5㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は30.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | レーベンハイム所沢エアーズガーデン 所沢市小手指台 | 西所沢駅16分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.84㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/22 | コスモ狭山ケ丘 所沢市狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅7分 | 1,990万円 | 27.9万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/19 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,049万円 | 27.8万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/29 | レクセルマンション狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘三丁目 | 狭山ケ丘駅6分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/24 | パークハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅10分 | 2,390万円 | 34.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/16 | ザ・ウインベル小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅9分 | 2,380万円 | 31.3万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴィルヌーブ小手指 所沢市小手指町五丁目 | 小手指駅7分 | 2,780万円 | 34.5万円 | 80.66㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2023/09/11 | ヒルズ新所沢緑町 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅10分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/18 | アステール所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅9分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/10 | フォルスコート新所沢 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅7分 | 2,100万円 | 29.6万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/25 | 所沢緑町ガーデンハウス 所沢市緑町三丁目 | 新所沢駅9分 | 2,790万円 | 33.1万円 | 84.19㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/12 | ガーデンステイツ新所沢 所沢市美原町二丁目 | 新所沢駅9分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/20 | ライフピア小手指 所沢市上新井五丁目 | 小手指駅14分 | 2,680万円 | 31.2万円 | 85.96㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/05 | コスモ新所沢ロイヤルフォルム 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅7分 | 2,550万円 | 34.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/27 | サンクレイドル小手指 所沢市上新井五丁目 | 小手指駅14分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/07 | ダイアパレス新所沢けやき台2 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅10分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 93戸 | RC |
| 2024/04/25 | レクシオ西所沢 所沢市上新井五丁目 | 西所沢駅12分 | 2,100万円 | 28.8万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/23 | サーパス新所沢けやき台 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅13分 | 2,150万円 | 32.9万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/29 | ロイヤルステージ新所沢 所沢市泉町 | 新所沢駅8分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/01 | リーデンススクエア所沢けやき台 所沢市けやき台二丁目 | 航空公園駅10分 | 2,880万円 | 34.4万円 | 83.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 100戸 | RC |
| 2024/04/04 | グランコート航空公園 所沢市宮本町二丁目 | 航空公園駅8分 | 2,480万円 | 32.7万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/16 | リーベックス所沢パレベージェ 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅5分 | 2,680万円 | 33.9万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/13 | ウインベルコーラス西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅4分 | 2,100万円 | 32.9万円 | 63.81㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2023/10/13 | エステ・シティ所沢イーストスクエア 所沢市中富南四丁目 | 航空公園駅38分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/25 | サンクレイドル航空公園 所沢市大字牛沼 | 所沢駅25分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/19 | プレール秋津 所沢市大字上安松 | 新秋津駅10分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/29 | レクセルガーデン東所沢 所沢市東所沢二丁目 | 東所沢駅18分 | 1,730万円 | 22.9万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、所沢市では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は所沢市の平均と比較して40.8%割安です。